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세제혜택/금융지원

블루스톤타워에서 누리는 다양한 세제혜택

블루스톤타워에서 누리는 다양한 세제혜택

“취득세 50%, 재산세 37.5% 감면”

  • 블루스톤타워 분양 후 신규 취득시
    취득세 50% 감면
    (2019년 12월 31일 까지 취득시)

  • 블루스톤타워 분양 후 신규 취득시
    재산세 37.5% 감면
    (2019년 12월 31일 까지 취득시)

지식산업센터 VS 일반 오피스

구분 지식산업센터 일반 오피스
세제혜택 취득세, 재산세 감면 세제혜택 없음
정책자금 풍부한 정책자금 정책자금 없음
부가세 환급 환급가능 업무용만 환급가능
공간활용 서비스면적 제공 서비스면적 계획불가

서울시, 중소기업청, 시중은행을 통한 저렴한 대출가능

“장기저리 융자가능, 최고 75% 잔금융자 혜택”

  • 중소기업 진흥공단 (중소기업청)

    구분 기준금리 대출금리 대출한도 대출기간
    창업기업
    지원자금
    (업력7년 미만)
    시설자금 2.3%
    (정책자금기준금리)
    기준금리
    0.3% 차감 2%
    45억원 10년
    운전자금 5억 5년
    신성장
    기반자금
    (업력7년 이상)
    시설자금 기준금리
    0.5% 가감 2.8%
    45억원 10년
    운전자금 5억 5년
    일반창업기업지원 : 사업일개시일로부터 7년미만 또는 창업을 준비 중인 자
    신성장 기반자금 : 업력 7년이상 중소기업, 협동화, 협업사업 승인기업, 한중 FTA에 취약 업종 영위기업, 인재 육성형 기업
  • 서울신용보증재단 (서울시 자금)

    구분 비율 및 대출한도 융자기간
    지식산업센터 입주지원사업 입주자금의 75% 이내
    업체당 8억원 이내
    총 8년
    (3년 거치
    5년 균등분할 상환)
    벤처기업 입주지원사업 입주자금의 75%이내
    업체당 8억원이내
    시설자금 : 기계설비 구입, 사업장 설치 등 시설에 소요되는 자금지원
    융자기간 및 대출금리 : 3년거치, 5년 분할상환, 연 2.5%

※ 정부정책 및 입주업체 사정에 따라 달라질 수 있으며, 시장상황에 따라 금리는 변동될 수 있음.

“세제 혜택 및 관련 법규”

지식산업센터 입주적격업체

구 분 5년 이상 법인, 개인사업자 5년 미만 법인 * 2015년 부동산 취득시 기본세율
취득세 1.0% 50% 감면세율 적용(납부세액 50%) 1.0% 취득세 2%(납부세액 50%) 2.0% 2011년 법 개정으로
취/등록세 통합
등록세 1.0% 50% 감면세율 적용(납부세액 50%) 3.0% 등록세 2% X 3배중과 6% 납부세액 50% 적용 2.0%
지방교육세 0.2% 등록세율(1%) X 20% 0.6% 등록세율(3%) X 20% 0.4% 등록세율(2%)의 20%
농어촌특별세 0.1% 취득세율(1%) X 20% 0.6% 등록세율(3%) X 20% 0.2% 취득세율(2%)의 10%
합계 2.3% 4.7% 4.6%

* 단, 공업지역내의 공장용부동산 및 별첨 대도시 중과제외 업종의 경우 개인사업자와 동일

지식산업센터 입주적격업체

구 분 5년 이상 법인, 개인사업자 5년 미만 법인 ** 2015년 부동산 취득시 기본세율
취득세 2.0% 기본세율 적용 2.0% 기본세율 적용 2.0% 2011년 법 개정으로
취/등록세 통합
등록세 2.0% 기본세율 적용 6.0% 등록세 2% X 3배중과 6% 납부세액 100% 적용 2.0%
지방교육세 0.4% 등록세율(2%) X 20% 1.2% 등록세율(6%) X 20% 0.4% 등록세율(2%)의 20%
농어촌특별세 0.2% 취득세율(2%) X 10% 0.2% 등록세율(2%) X 10% 0.2% 취득세율(2%)의 10%
합계 4.6% 9.4% 4.6%

** 단, 공업지역내의 공장용부동산 및 별첨 대도시 중과제외 업종의 경우 개인사업자와 동일

※ [지방세 특례제한법] 일부개정법률 (2019년말까지 취득세 50%, 재산세(5년간) 37.5% 감면)
※ 5년 이내 임대 및 매매시 감면세액 자진 납부

“세제 및 금융혜택”

세제 혜택

세제혜택 - 취득세 50% 감면 (분양가의 4.6% → 2.30% : 조건 부합시) [2019년 12월말까지]
- 재산세 5년간 37.5% 감면 (적격업체가 분양받아 취득하는 경우/최초수분양자에 한함)
일반혜택 : 현 사무실 임대료 혹은 그 이하 금액으로 자기사옥 마련가능 / 저렴한 관리비(평당 4,500원 수준)

금융 혜택

대출한도 : 분양가의 75%이내 장기 저리융자 가능
자 금 종 류
(2017년도 2분기 기준)
지 원 기 관 대출금리(변동금리)
(2017년도 2분기 기준)
상 환 조 건 비 고
중소기업육성자금 서울시(신용보증재단) 연 2.5% 3년거치/
5년분할상환
최대 8억 이내
창업기업지원자금 중소기업진흥공단 기준금리(2.3%)-0.3%차감
= 2.6%[변동금리]
3년거치/
5년분할상환
연간 45억 이내
신 성장 기반자금 중소기업진흥공단 기준금리(2.3%)+0.5%가산
= 2.8%[변동금리]
연간 45억 이내
시중은행 시설자금 시중 은행 연 3.24%~ 1년 단위
10년 연장
신용/실적 따라 차등

운영자금 등 추가금융으로 분양가의 10~15% 추가대출 가능 (연리 4%~) 1금융권 ∴ 합계 최대 80% 가능
(은행대출 적격업체에 한함, 지원가능금액은 정책기관의 예산에 따라 잔금범위 결정)

※ 융자 한도 및 금리는 업체별 상황 및 정책 변경에 따라 변경될 수 있음